İnşaat All Risk Sigortası

İnşaat All Risk Sigortası nedir?

İnşaat all risk sigortası (CAR), yapım süresince inşaat işlerini, şantiyedeki malzemeleri ve ekipmanı poliçede sayılan istisnalar dışındaki ani ve beklenmedik hasarlara karşı koruyan bir mühendislik sigortasıdır. Riskleri tek tek saymak yerine, istisna edilmeyen her ani hasarı kapsama mantığıyla çalışır.

Poliçe, temel kazısından geçici kabule kadar uzanan inşaat takvimine göre düzenlenir ve proje ilerledikçe artan yapı değerini güvence altına almayı hedefler. Yangın, sel, fırtına, hırsızlık ya da işçilik kaynaklı kazalar gibi şantiyede sık görülen hasarlar ana teminatın içinde değerlendirilir; komşu yapılara ve üçüncü kişilere verilen zararlar ise ek teminatla poliçeye eklenebilir.

Piyasada şu adlarla da bilinir: İnşaat Sigortası, CAR

Ana teminatlar

• İnşaat işleri

  Devam eden yapının kendisi; kalıp, iskele ve geçici işler dahil, ani ve beklenmedik fiziksel hasarlara karşı korunur.

• Şantiyedeki malzemeler

  Şantiyeye getirilmiş ve henüz yapıya monte edilmemiş inşaat malzemeleri poliçede belirtilen koşullarla kapsama alınabilir.

• İnşaat makine ve ekipmanı

  Vinç, ekskavatör veya şantiye konteyneri gibi ekipmanlar ayrı bir bedelle beyan edilerek teminata eklenebilir.

• Doğal afet ek teminatları

  Deprem, sel ve fırtına gibi riskler, projenin bulunduğu bölgeye ve sigorta şirketinin kabulüne göre poliçeye dahil edilebilir.

• Üçüncü şahıs mali sorumluluk

  Şantiye faaliyeti nedeniyle çevredeki kişilere ve komşu mülklere verilen bedeni ve maddi zararlar için ek teminat seçeneği bulunur.

• Enkaz kaldırma masrafları

  Teminat kapsamındaki bir hasardan sonra alanın temizlenmesi için yapılan masraflar poliçedeki sınırlar içinde karşılanabilir.

• Bakım dönemi

  Geçici kabulden sonra yüklenicinin onarım yükümlülüğü sırasında oluşan hasarlar, seçilen bakım teminatına göre kapsama girebilir.

Sigorta bedeli genellikle sözleşme ya da keşif bedeli üzerinden belirlenir. Deprem, bakım dönemi ve üçüncü şahıs sorumluluğu gibi teminatların kapsamı ve muafiyetleri sigorta şirketine ve poliçe şartlarına göre değişir.

Genellikle kapsam dışı kalan durumlar

• Hatalı tasarım ya da kusurlu malzemenin kendisinin onarım veya değiştirme maliyeti genellikle kapsam dışıdır.
• Normal aşınma, korozyon ve bakım eksikliğinden doğan zararlar genellikle teminat dışında kalır.
• Gecikme cezaları, sözleşmeye bağlı tazminatlar ve kâr kaybı genellikle bu poliçeyle karşılanmaz.
• İnşaat makinelerinin kendi mekanik veya elektrik arızaları, kaza sonucu oluşmadıkça genellikle kapsanmaz.
• Envanter sayımında ortaya çıkan, nedeni belirlenemeyen eksiklikler genellikle teminat dışıdır.

Avantajları

• Sayılan risklerle sınırlı olmayan, istisna esaslı geniş kapsam
• Yapı, malzeme ve şantiye ekipmanı için tek poliçe
• Proje takvimine göre belirlenen poliçe süresi
• Komşu yapılara verilen zararlar için sorumluluk teminatı seçeneği
• Bakım dönemi teminatıyla teslim sonrasına uzanan güvence
• Kredi veya ihale şartnamelerindeki sigorta yükümlülüğünü karşılamaya yardımcı olur

Kimler için uygun?

• Müteahhitler ve inşaat firmaları
• Yapı kooperatifleri ve kat karşılığı inşaat yaptıran arsa sahipleri
• Kendi binasını yaptıran işletmeler ve bireyler
• Kamu ve özel sektör ihalelerinde yüklenici olan firmalar
• Projeyi finanse eden ve sigorta talep eden kreditörler

Primi etkileyen faktörler

İnşaat All Risk Sigortası primi kişiye ve riske göre hesaplanır; sigorta şirketleri genellikle şu bilgileri dikkate alır:

• Proje türü (konut, ticari yapı, altyapı, tünel vb.) ve yapım yöntemi
• Sözleşme veya keşif bedeli ile proje süresi
• Şantiyenin bulunduğu il ve deprem, sel gibi doğal afet riski
• Zemin yapısı, kazı derinliği ve komşu yapılara yakınlık
• Seçilen muafiyet tutarları ve ek teminatlar
• Yüklenicinin deneyimi ve şantiye güvenlik önlemleri

Gerekli bilgi ve belgeler

• Yapı ruhsatı ve proje bilgileri (yapı alanı, kat sayısı, yapı tarzı)
• Sözleşme veya keşif bedeli
• İnşaat başlangıç ve planlanan bitiş tarihleri
• Şantiye adresi ve zemin etüdü bilgileri
• Sigortalanacak inşaat makinelerinin listesi ve bedelleri

SigortaMAY ile İnşaat All Risk Sigortası teklifi nasıl alınır?

1. 1

   İhtiyacınızı iletin

   İnşaat All Risk Sigortası talebinizi WhatsApp hattımız 0545 152 40 44 üzerinden yazabilir, telefonla arayabilir ya da iletişim sayfamızdaki kanalları kullanabilirsiniz. Proje adresi, yapı ruhsatı bilgileri, keşif bedeli ve inşaat takvimini hazır tutmanız teklif sürecini hızlandırır.

2. 2

   Seçenekleri karşılaştıralım

   Talebinizi 17 anlaşmalı sigorta ve emeklilik şirketinin uygun seçenekleriyle karşılaştırır, teminat ve prim farklarını sade bir dille özetleriz.

3. 3

   Teminatları birlikte netleştirin

   Limit, muafiyet ve ek teminatları poliçe şartları üzerinden birlikte gözden geçirir; ihtiyacınız olmayan teminatları ayıklamanıza yardımcı oluruz.

4. 4

   Poliçeniz düzenlenir

   Onayınızın ardından poliçe, seçtiğiniz sigorta şirketi tarafından düzenlenir. Yenileme ve hasar anında da aynı ekiple görüşmeye devam edersiniz.

Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır. Kesin teminat, limit, muafiyet ve koşullar sigorta şirketine göre değişir ve poliçe teklifinde yer alır.

İnşaat All Risk Sigortası hakkında sık sorulan sorular